Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 50A, 3134NS Vlaardingen

Woningwaarde Oosterstraat 50A

3134NS Vlaardingen

Te koop
347 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.711
+7,8%
[ € 788.226 – € 1.003.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.132[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 50A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.711 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +0,6%
+€ 64.94712 maanden +7,8%
+€ 32.76212 mnd vs. NL +3,9%
Oosterstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.711 voor Oosterstraat 50A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 50A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.711.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 50A
€ 917.132[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 905.794−€ 11.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.625+€ 20.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.794

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 50A in Vlaardingen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 50A
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 50A adviseren wij in een bod van € 917.132, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.711+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.132+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.989+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 50A in Vlaardingen bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 895.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.711
Verwachte verkoopprijs€ 917.132
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 50A valt met een geschatte woningwaarde van € 895.711 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 50A in Vlaardingen.

Wat is Oosterstraat 50A in Vlaardingen waard?
Oosterstraat 50A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.711 (bandbreedte € 788.226 – € 1.003.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 50A in Vlaardingen?
Oosterstraat 50A in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 50A in Vlaardingen?
Voor Oosterstraat 50A adviseren wij een bod van € 917.132 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 50A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 50A in Vlaardingen bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 50A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 50A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 50A ligt rond € 895.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.