Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavenkade 53E

3134NX Vlaardingen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.528
+7,1%
[ € 429.905 – € 547.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.527[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavenkade 53E in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.528 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds juli +0,6%
+€ 32.45012 maanden +7,1%
+€ 16.34112 mnd vs. NL +3,6%
Oosthavenkade 53E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.528 voor Oosthavenkade 53E in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavenkade 53E in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.528.

Verwachte verkoopprijs Oosthavenkade 53E
€ 502.527[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.749−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.728+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.749

Wat is de vraagprijs?

Oosthavenkade 53E in Vlaardingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Oosthavenkade 53E
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavenkade 53E adviseren wij in een bod van € 502.527, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.528+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.527+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.653+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavenkade 53E zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavenkade 53E in Vlaardingen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 488.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavenkade 53E

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.528
Verwachte verkoopprijs€ 502.527
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavenkade 53E valt met een geschatte woningwaarde van € 488.528 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosthavenkade 53E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavenkade 53E in Vlaardingen.

Wat is Oosthavenkade 53E in Vlaardingen waard?
Oosthavenkade 53E in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.528 (bandbreedte € 429.905 – € 547.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosthavenkade 53E in Vlaardingen?
Oosthavenkade 53E in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavenkade 53E in Vlaardingen?
Voor Oosthavenkade 53E adviseren wij een bod van € 502.527 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavenkade 53E in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavenkade 53E in Vlaardingen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavenkade 53E in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavenkade 53E in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavenkade 53E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavenkade 53E ligt rond € 488.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavenkade 53E?
Huishoudens in de buurt van Oosthavenkade 53E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.