Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavenkade 65

3134NX Vlaardingen

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.290
+7,8%
[ € 115.535 – € 147.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.850[ € 120.508 – € 133.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.885[ € 128.944 – € 142.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavenkade 65 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.290 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,6%
+€ 9.52012 maanden +7,8%
+€ 4.80212 mnd vs. NL +3,9%
Oosthavenkade 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.290 voor Oosthavenkade 65 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavenkade 65 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.885. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 131.290.

Verwachte verkoopprijs Oosthavenkade 65
€ 135.885[ € 128.944 – € 142.517 ]
Verkoper houdt over€ 133.140−€ 2.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.753+€ 4.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavenkade 65 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavenkade 65
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 126.850[ € 120.508 – € 133.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavenkade 65 adviseren wij in een bod van € 135.885, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 126.850 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.290+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.885+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.679+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavenkade 65 zal in bij een vraagprijs van € 126.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavenkade 65 in Vlaardingen bedragen € 713 per maand bij een woningwaarde van € 131.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 642
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 713
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavenkade 65

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.290
Verwachte verkoopprijs€ 135.885
Verwachte vraagprijs€ 126.850
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.290 is Oosthavenkade 65 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosthavenkade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavenkade 65 in Vlaardingen.

Wat is Oosthavenkade 65 in Vlaardingen waard?
Oosthavenkade 65 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.290 (bandbreedte € 115.535 – € 147.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavenkade 65 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Oosthavenkade 65 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 126.850 (bandbreedte € 120.508 – € 133.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavenkade 65 in Vlaardingen?
Voor Oosthavenkade 65 adviseren wij een bod van € 135.885 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavenkade 65 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavenkade 65 in Vlaardingen bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 642 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavenkade 65 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavenkade 65 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 9.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavenkade 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavenkade 65 ligt rond € 131.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavenkade 65?
Huishoudens in de buurt van Oosthavenkade 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.