Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aerssenstraat 34B

3135AC Vlaardingen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.005
+7,8%
[ € 205.044 – € 260.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.134[ € 213.877 – € 236.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.151[ € 228.848 – € 252.938 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.005 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,6%
+€ 16.89512 maanden +7,8%
+€ 8.52312 mnd vs. NL +3,9%
van Aerssenstraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.005 voor van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.151. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.005.

Verwachte verkoopprijs van Aerssenstraat 34B
€ 241.151[ € 228.848 – € 252.938 ]
Verkoper houdt over€ 237.248−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.124+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs van Aerssenstraat 34B
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 225.134[ € 213.877 – € 236.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aerssenstraat 34B adviseren wij in een bod van € 241.151, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.134 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.005+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.151+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.209+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aerssenstraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 225.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 233.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aerssenstraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.005
Verwachte verkoopprijs€ 241.151
Verwachte vraagprijs€ 225.134
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.005 is van Aerssenstraat 34B een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Aerssenstraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen.

Wat is van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen waard?
van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.005 (bandbreedte € 205.044 – € 260.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 225.134 (bandbreedte € 213.877 – € 236.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen?
Voor van Aerssenstraat 34B adviseren wij een bod van € 241.151 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aerssenstraat 34B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aerssenstraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Aerssenstraat 34B ligt rond € 233.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aerssenstraat 34B?
Huishoudens in de buurt van van Aerssenstraat 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.