Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aerssenstraat 38A

3135AC Vlaardingen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.081
+7,8%
[ € 187.511 – € 238.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.060[ € 195.757 – € 216.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.342[ € 209.068 – € 231.076 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.081 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,6%
+€ 15.45012 maanden +7,8%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +3,9%
van Aerssenstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.081 voor van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.342. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.081.

Verwachte verkoopprijs van Aerssenstraat 38A
€ 220.342[ € 209.068 – € 231.076 ]
Verkoper houdt over€ 216.668−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.899+€ 6.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs van Aerssenstraat 38A
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 206.060[ € 195.757 – € 216.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aerssenstraat 38A adviseren wij in een bod van € 220.342, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.060 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.081+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.342+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.359+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aerssenstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 206.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aerssenstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.081
Verwachte verkoopprijs€ 220.342
Verwachte vraagprijs€ 206.060
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.081 is van Aerssenstraat 38A een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Aerssenstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen.

Wat is van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen waard?
van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.081 (bandbreedte € 187.511 – € 238.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 206.060 (bandbreedte € 195.757 – € 216.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen?
Voor van Aerssenstraat 38A adviseren wij een bod van € 220.342 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aerssenstraat 38A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aerssenstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Aerssenstraat 38A ligt rond € 213.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aerssenstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van van Aerssenstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.