Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammanstraat 32A

3135AE Vlaardingen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.941
+7,8%
[ € 188.268 – € 239.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.941[ € 196.594 – € 217.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.178[ € 209.962 – € 232.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammanstraat 32A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.941 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,6%
+€ 15.51312 maanden +7,8%
+€ 7.82612 mnd vs. NL +3,9%
Ammanstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.941 voor Ammanstraat 32A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammanstraat 32A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.178. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.941.

Verwachte verkoopprijs Ammanstraat 32A
€ 221.178[ € 209.962 – € 232.064 ]
Verkoper houdt over€ 217.495−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.752+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammanstraat 32A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Ammanstraat 32A
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 206.941[ € 196.594 – € 217.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammanstraat 32A adviseren wij in een bod van € 221.178, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.941 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.941+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.178+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.237+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammanstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 206.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammanstraat 32A in Vlaardingen bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammanstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.941
Verwachte verkoopprijs€ 221.178
Verwachte vraagprijs€ 206.941
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 8, 3135CD Vlaardingen
van Hogendorplaan 8
1954 · 102 m²
€ 479.246
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van van der Duyn van Maasdamlaan 134B, 3135LH Vlaardingen
van der Duyn van Maasdamlaan 134B
1956 · 59 m²
€ 242.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.941 is Ammanstraat 32A een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ammanstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammanstraat 32A in Vlaardingen.

Wat is Ammanstraat 32A in Vlaardingen waard?
Ammanstraat 32A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.941 (bandbreedte € 188.268 – € 239.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammanstraat 32A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Ammanstraat 32A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 206.941 (bandbreedte € 196.594 – € 217.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammanstraat 32A in Vlaardingen?
Voor Ammanstraat 32A adviseren wij een bod van € 221.178 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammanstraat 32A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ammanstraat 32A in Vlaardingen bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammanstraat 32A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammanstraat 32A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammanstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ammanstraat 32A ligt rond € 213.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammanstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Ammanstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.