Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 43

3135JT Vlaardingen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.772
+7,8%
[ € 232.119 – € 295.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.748[ € 242.961 – € 268.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.048[ € 258.268 – € 285.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.772 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,6%
+€ 19.12612 maanden +7,8%
+€ 9.64812 mnd vs. NL +3,9%
Molenzicht 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.772 voor Molenzicht 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.048. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.772.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 43
€ 272.048[ € 258.268 – € 285.453 ]
Verkoper houdt over€ 267.805−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.639+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 43
Onder gem. in buurt Babberspolder WestBoven gem.
€ 255.748[ € 242.961 – € 268.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Babberspolder West
€ 446.143[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 43 adviseren wij in een bod van € 272.048, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.748 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.048+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.650+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 43 zal in bij een vraagprijs van € 255.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 43 in Vlaardingen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.772
Verwachte verkoopprijs€ 272.048
Verwachte vraagprijs€ 255.748
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBabberspolder West→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberspolder West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (17%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Babberspolder West

Babberspolder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bordesplein 13, 3135HE Vlaardingen
Burgemeester de Bordesplein 13
1930 · 130 m²
€ 613.714
Straatbeeld van Irisstraat 55, 3135HL Vlaardingen
Irisstraat 55
1936 · 99 m²
€ 461.524
Straatbeeld van Leliestraat 34, 3135XK Vlaardingen
Leliestraat 34
1928 · 76 m²
€ 344.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.772 is Molenzicht 43 een van de meer betaalbare woningen in Babberspolder West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 43 in Vlaardingen.

Wat is Molenzicht 43 in Vlaardingen waard?
Molenzicht 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.772 (bandbreedte € 232.119 – € 295.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babberspolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 43 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 43 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 255.748 (bandbreedte € 242.961 – € 268.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 43 in Vlaardingen?
Voor Molenzicht 43 adviseren wij een bod van € 272.048 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 43 in Vlaardingen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberspolder West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 43 ligt rond € 263.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 43?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberspolder West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.