Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 30

3136CD Vlaardingen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.342
+7,8%
[ € 377.821 – € 480.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.968[ € 396.120 – € 437.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.083[ € 419.491 – € 463.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.342 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.13112 maanden +7,8%
+€ 15.70412 mnd vs. NL +3,9%
Amalia van Solmslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.342 voor Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.083. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.342.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 30
€ 442.083[ € 419.491 – € 463.647 ]
Verkoper houdt over€ 435.970−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.075+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 30
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 416.968[ € 396.120 – € 437.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 30 adviseren wij in een bod van € 442.083, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.968 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.083+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 416.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.342
Verwachte verkoopprijs€ 442.083
Verwachte vraagprijs€ 416.968
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (52%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Loper Zuid

Loper Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 430.836
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 310, 3136NH Vlaardingen
Albertine Agneslaan 310
1973 · 87 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 484.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.342 ligt Amalia van Solmslaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loper Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen.

Wat is Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen waard?
Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.342 (bandbreedte € 377.821 – € 480.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loper Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 416.968 (bandbreedte € 396.120 – € 437.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen?
Voor Amalia van Solmslaan 30 adviseren wij een bod van € 442.083 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 30 ligt rond € 429.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.