Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Willemstraat 4

3136CV Vlaardingen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.453
+7,8%
[ € 404.319 – € 514.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.580[ € 424.251 – € 468.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.697[ € 448.858 – € 496.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.453 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,6%
+€ 33.31412 maanden +7,8%
+€ 16.80512 mnd vs. NL +3,9%
Philips Willemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.453 voor Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.453.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemstraat 4
€ 472.697[ € 448.858 – € 496.106 ]
Verkoper houdt over€ 466.247−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.301+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Willemstraat 4
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 446.580[ € 424.251 – € 468.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 472.697, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.580 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.697+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.332+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.453
Verwachte verkoopprijs€ 472.697
Verwachte vraagprijs€ 446.580
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (52%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Loper Zuid

Loper Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 430.836
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 484.074
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 36, 3136CG Vlaardingen
Anna van Burenstraat 36
1968 · 142 m²
€ 564.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips Willemstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.453 duidelijk in het hogere segment van Loper Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Philips Willemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen.

Wat is Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen waard?
Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.453 (bandbreedte € 404.319 – € 514.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loper Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 446.580 (bandbreedte € 424.251 – € 468.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen?
Voor Philips Willemstraat 4 adviseren wij een bod van € 472.697 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemstraat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemstraat 4 ligt rond € 459.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.