Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 281

3136GG Vlaardingen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.875
+7,8%
[ € 255.970 – € 325.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.787[ € 267.698 – € 295.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.256[ € 285.098 – € 315.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 281 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.875 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,6%
+€ 21.09112 maanden +7,8%
+€ 10.63912 mnd vs. NL +3,9%
Sperwerlaan 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.875 voor Sperwerlaan 281 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 281 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.875.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 281
€ 300.256[ € 285.098 – € 315.108 ]
Verkoper houdt over€ 295.703−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.411+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 281 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 281
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 281.787[ € 267.698 – € 295.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 281 adviseren wij in een bod van € 300.256, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.787 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.875+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.256+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.269+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 281 zal in bij een vraagprijs van € 281.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 281 in Vlaardingen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 281

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.875
Verwachte verkoopprijs€ 300.256
Verwachte vraagprijs€ 281.787
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 232, 3136PE Vlaardingen
Lepelaarsingel 232
1964 · 87 m²
€ 308.568
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 399, 3136TN Vlaardingen
Zwaluwenlaan 399
1971 · 51 m²
€ 191.291
Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.875 is Sperwerlaan 281 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 281 in Vlaardingen.

Wat is Sperwerlaan 281 in Vlaardingen waard?
Sperwerlaan 281 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.875 (bandbreedte € 255.970 – € 325.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 281 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 281 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 281.787 (bandbreedte € 267.698 – € 295.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 281 in Vlaardingen?
Voor Sperwerlaan 281 adviseren wij een bod van € 300.256 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 281 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 281 in Vlaardingen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 281 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 281 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 281 ligt rond € 290.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 281?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.