Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 12

3136JN Vlaardingen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.016
+7,8%
[ € 322.094 – € 409.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.817[ € 337.076 – € 372.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.568[ € 358.312 – € 396.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.016 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.53912 maanden +7,8%
+€ 13.38712 mnd vs. NL +3,9%
Roerdompstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.016 voor Roerdompstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.016.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 12
€ 377.568[ € 358.312 – € 396.029 ]
Verkoper houdt over€ 372.165−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.269+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 12
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 354.817[ € 337.076 – € 372.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 12 adviseren wij in een bod van € 377.568, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.817 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.568+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.446+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.016
Verwachte verkoopprijs€ 377.568
Verwachte vraagprijs€ 354.817
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 232, 3136PE Vlaardingen
Lepelaarsingel 232
1964 · 87 m²
€ 308.568
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 399, 3136TN Vlaardingen
Zwaluwenlaan 399
1971 · 51 m²
€ 191.291
Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Roerdompstraat 12 in Vlaardingen waard?
Roerdompstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.016 (bandbreedte € 322.094 – € 409.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 354.817 (bandbreedte € 337.076 – € 372.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 12 in Vlaardingen?
Voor Roerdompstraat 12 adviseren wij een bod van € 377.568 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 12 ligt rond € 366.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.