Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertine Agneslaan 44

3136NA Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.650
+7,8%
[ € 245.212 – € 312.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.082[ € 256.578 – € 283.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.490[ € 272.742 – € 301.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.650 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,6%
+€ 20.20512 maanden +7,8%
+€ 10.19312 mnd vs. NL +3,9%
Albertine Agneslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.650 voor Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.490. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.650.

Verwachte verkoopprijs Albertine Agneslaan 44
€ 287.490[ € 272.742 – € 301.452 ]
Verkoper houdt over€ 283.078−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.390+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Albertine Agneslaan 44
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 270.082[ € 256.578 – € 283.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertine Agneslaan 44 adviseren wij in een bod van € 287.490, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.082 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.490+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.865+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertine Agneslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 270.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertine Agneslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.650
Verwachte verkoopprijs€ 287.490
Verwachte vraagprijs€ 270.082
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (52%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Loper Zuid

Loper Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertine Agneslaan 310, 3136NH Vlaardingen
Albertine Agneslaan 310
1973 · 87 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 430.836
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 484.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.650 is Albertine Agneslaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Loper Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertine Agneslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen.

Wat is Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen waard?
Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.650 (bandbreedte € 245.212 – € 312.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loper Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 270.082 (bandbreedte € 256.578 – € 283.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen?
Voor Albertine Agneslaan 44 adviseren wij een bod van € 287.490 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertine Agneslaan 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertine Agneslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Albertine Agneslaan 44 ligt rond € 278.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertine Agneslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Albertine Agneslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.