Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 105

3136NM Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.357
+7,8%
[ € 242.314 – € 308.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.748[ € 253.411 – € 280.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.244[ € 269.883 – € 298.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.357 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,6%
+€ 19.96612 maanden +7,8%
+€ 10.07212 mnd vs. NL +3,9%
Louise de Colignylaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.357 voor Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.357.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 105
€ 284.244[ € 269.883 – € 298.291 ]
Verkoper houdt over€ 279.867−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.079+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 105
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 266.748[ € 253.411 – € 280.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 105 adviseren wij in een bod van € 284.244, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.748 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.244+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.456+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 266.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.357
Verwachte verkoopprijs€ 284.244
Verwachte vraagprijs€ 266.748
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (52%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Loper Zuid

Loper Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertine Agneslaan 310, 3136NH Vlaardingen
Albertine Agneslaan 310
1973 · 87 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 430.836
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 19, 3136CK Vlaardingen
Charlotte de Bourbonlaan 19
1968 · 139 m²
€ 484.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.357 is Louise de Colignylaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Loper Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen.

Wat is Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen waard?
Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.357 (bandbreedte € 242.314 – € 308.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loper Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 266.748 (bandbreedte € 253.411 – € 280.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen?
Voor Louise de Colignylaan 105 adviseren wij een bod van € 284.244 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 105 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 105 ligt rond € 275.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 105?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.