Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarsingel 476

3136PN Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.776
+7,8%
[ € 262.923 – € 334.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.427[ € 274.956 – € 303.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.426[ € 292.828 – € 323.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.776 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,6%
+€ 21.66412 maanden +7,8%
+€ 10.92812 mnd vs. NL +3,9%
Lepelaarsingel 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.776 voor Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.776.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarsingel 476
€ 308.426[ € 292.828 – € 323.651 ]
Verkoper houdt over€ 303.783−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.745+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarsingel 476
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 289.427[ € 274.956 – € 303.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarsingel 476 adviseren wij in een bod van € 308.426, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.427 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.776+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.426+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.847+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarsingel 476 zal in bij een vraagprijs van € 289.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarsingel 476

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.776
Verwachte verkoopprijs€ 308.426
Verwachte vraagprijs€ 289.427
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 232, 3136PE Vlaardingen
Lepelaarsingel 232
1964 · 87 m²
€ 308.568
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 399, 3136TN Vlaardingen
Zwaluwenlaan 399
1971 · 51 m²
€ 191.291
Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.776 is Lepelaarsingel 476 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarsingel 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen.

Wat is Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen waard?
Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.776 (bandbreedte € 262.923 – € 334.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 289.427 (bandbreedte € 274.956 – € 303.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen?
Voor Lepelaarsingel 476 adviseren wij een bod van € 308.426 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarsingel 476 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarsingel 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarsingel 476 ligt rond € 298.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarsingel 476?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarsingel 476 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.