Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenlaan 27

3136TA Vlaardingen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.226
+7,8%
[ € 265.959 – € 338.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.958[ € 278.310 – € 307.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.788[ € 295.844 – € 326.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.226 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,6%
+€ 21.91412 maanden +7,8%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +3,9%
Zwaluwenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.226 voor Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.226.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenlaan 27
€ 311.788[ € 295.844 – € 326.985 ]
Verkoper houdt over€ 307.108−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.174+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenlaan 27
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 292.958[ € 278.310 – € 307.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 311.788, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.958 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.788+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.377+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 292.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.226
Verwachte verkoopprijs€ 311.788
Verwachte vraagprijs€ 292.958
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 232, 3136PE Vlaardingen
Lepelaarsingel 232
1964 · 87 m²
€ 308.568
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 399, 3136TN Vlaardingen
Zwaluwenlaan 399
1971 · 51 m²
€ 191.291
Straatbeeld van Holysingel 226, 3136LG Vlaardingen
Holysingel 226
1970 · 92 m²
€ 283.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.226 is Zwaluwenlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen.

Wat is Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen waard?
Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.226 (bandbreedte € 265.959 – € 338.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 292.958 (bandbreedte € 278.310 – € 307.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen?
Voor Zwaluwenlaan 27 adviseren wij een bod van € 311.788 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenlaan 27 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenlaan 27 ligt rond € 302.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.