Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. P. Rinsemastraat 6a

9541AL Vlagtwedde

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.457
+11,1%
[ € 302.242 – € 384.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.882[ € 320.988 – € 354.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.124[ € 331.581 – € 366.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.457 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,9%
+€ 34.39312 maanden +11,1%
+€ 22.41912 mnd vs. NL +7,3%
Dr. P. Rinsemastraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.457 voor Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.124. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.457.

Verwachte verkoopprijs Dr. P. Rinsemastraat 6a
€ 349.124[ € 331.581 – € 366.484 ]
Verkoper houdt over€ 344.034−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.256+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. P. Rinsemastraat 6a
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 337.882[ € 320.988 – € 354.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. P. Rinsemastraat 6a adviseren wij in een bod van € 349.124, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.882 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.457+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.124+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.580+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. P. Rinsemastraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 337.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 343.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. P. Rinsemastraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.457
Verwachte verkoopprijs€ 349.124
Verwachte vraagprijs€ 337.882
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.457 zit Dr. P. Rinsemastraat 6a in het middensegment van Vlagtwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. P. Rinsemastraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde.

Wat is Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde waard?
Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.457 (bandbreedte € 302.242 – € 384.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 337.882 (bandbreedte € 320.988 – € 354.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde?
Voor Dr. P. Rinsemastraat 6a adviseren wij een bod van € 349.124 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. P. Rinsemastraat 6a in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. P. Rinsemastraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dr. P. Rinsemastraat 6a ligt rond € 343.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. P. Rinsemastraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Dr. P. Rinsemastraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.