Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. P. Rinsemastraat 6d

9541AL Vlagtwedde

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.750
+11,1%
[ € 303.380 – € 386.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.841[ € 321.899 – € 355.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.762[ € 333.165 – € 368.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.750 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,9%
+€ 34.52312 maanden +11,1%
+€ 22.50412 mnd vs. NL +7,3%
Dr. P. Rinsemastraat 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.750 voor Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.762. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.750.

Verwachte verkoopprijs Dr. P. Rinsemastraat 6d
€ 350.762[ € 333.165 – € 368.235 ]
Verkoper houdt over€ 345.654−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.927+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. P. Rinsemastraat 6d
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 338.841[ € 321.899 – € 355.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. P. Rinsemastraat 6d adviseren wij in een bod van € 350.762, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.841 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.750+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.762+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.300+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. P. Rinsemastraat 6d zal in bij een vraagprijs van € 338.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 344.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. P. Rinsemastraat 6d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.750
Verwachte verkoopprijs€ 350.762
Verwachte vraagprijs€ 338.841
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.750 zit Dr. P. Rinsemastraat 6d in het middensegment van Vlagtwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. P. Rinsemastraat 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde.

Wat is Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde waard?
Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.750 (bandbreedte € 303.380 – € 386.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 338.841 (bandbreedte € 321.899 – € 355.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde?
Voor Dr. P. Rinsemastraat 6d adviseren wij een bod van € 350.762 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. P. Rinsemastraat 6d in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. P. Rinsemastraat 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dr. P. Rinsemastraat 6d ligt rond € 344.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. P. Rinsemastraat 6d?
Huishoudens in de buurt van Dr. P. Rinsemastraat 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.