Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 41

9541AN Vlagtwedde

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.427
+10,4%
[ € 336.536 – € 428.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.707[ € 371.932 – € 411.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.427 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds juli +0,9%
+€ 36.03112 maanden +10,4%
+€ 23.79612 mnd vs. NL +6,9%
Wilhelminastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.427 voor Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.707. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.427.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 41
€ 387.707[ € 371.932 – € 411.082 ]
Verkoper houdt over€ 382.192−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.611+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.192

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 41
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 41 adviseren wij in een bod van € 387.707, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.427+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.707+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.092+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 382.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.427
Verwachte verkoopprijs€ 387.707
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.667
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 323.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.427 ligt Wilhelminastraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlagtwedde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde.

Wat is Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde waard?
Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.427 (bandbreedte € 336.536 – € 428.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde?
Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde?
Voor Wilhelminastraat 41 adviseren wij een bod van € 387.707 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 41 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 41 ligt rond € 382.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.