Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 54c

9541AR Vlagtwedde

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.750
+11,1%
[ € 294.580 – € 374.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.312[ € 312.846 – € 345.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.278[ € 323.170 – € 357.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.750 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,9%
+€ 33.52212 maanden +11,1%
+€ 21.85212 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminastraat 54c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.750 voor Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.750.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 54c
€ 340.278[ € 323.170 – € 357.189 ]
Verkoper houdt over€ 335.285−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.234+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 54c
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 329.312[ € 312.846 – € 345.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 54c adviseren wij in een bod van € 340.278, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.312 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.750+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.278+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.292+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 54c zal in bij een vraagprijs van € 329.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 334.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 54c

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.750
Verwachte verkoopprijs€ 340.278
Verwachte vraagprijs€ 329.312
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.750 zit Wilhelminastraat 54c in het middensegment van Vlagtwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 54c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde.

Wat is Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde waard?
Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.750 (bandbreedte € 294.580 – € 374.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 329.312 (bandbreedte € 312.846 – € 345.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde?
Voor Wilhelminastraat 54c adviseren wij een bod van € 340.278 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 54c in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 54c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 54c ligt rond € 334.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 54c?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 54c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.