Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderkamp 38

9541BC Vlagtwedde

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.538
+11,1%
[ € 380.633 – € 484.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.645[ € 405.313 – € 447.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.512[ € 416.662 – € 460.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderkamp 38 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.538 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,9%
+€ 43.31412 maanden +11,1%
+€ 28.23512 mnd vs. NL +7,3%
Vledderkamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.538 voor Vledderkamp 38 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderkamp 38 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.512. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.538.

Verwachte verkoopprijs Vledderkamp 38
€ 438.512[ € 416.662 – € 460.520 ]
Verkoper houdt over€ 432.438−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.432+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderkamp 38 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderkamp 38
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 426.645[ € 405.313 – € 447.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 611.027[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderkamp 38 adviseren wij in een bod van € 438.512, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.645 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.538+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.512+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.438+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderkamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 426.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderkamp 38 in Vlagtwedde bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 432.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderkamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.538
Verwachte verkoopprijs€ 438.512
Verwachte vraagprijs€ 426.645
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Weenderstraat 122, 9541AJ Vlagtwedde
Weenderstraat 122
1925 · 77 m²
€ 256.105
Straatbeeld van Weenderstraat 121, 9541AH Vlagtwedde
Weenderstraat 121
1920 · 94 m²
€ 266.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vledderkamp 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.538 duidelijk in het hogere segment van Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vledderkamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderkamp 38 in Vlagtwedde.

Wat is Vledderkamp 38 in Vlagtwedde waard?
Vledderkamp 38 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.538 (bandbreedte € 380.633 – € 484.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderkamp 38 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Vledderkamp 38 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 426.645 (bandbreedte € 405.313 – € 447.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderkamp 38 in Vlagtwedde?
Voor Vledderkamp 38 adviseren wij een bod van € 438.512 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderkamp 38 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderkamp 38 in Vlagtwedde bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderkamp 38 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 38 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderkamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vledderkamp 38 ligt rond € 432.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderkamp 38?
Huishoudens in de buurt van Vledderkamp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.