Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 59

9541BJ Vlagtwedde

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.425
+11,1%
[ € 259.974 – € 330.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.380[ € 275.861 – € 304.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.558[ € 285.516 – € 315.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 59 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.425 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,9%
+€ 29.58412 maanden +11,1%
+€ 19.28512 mnd vs. NL +7,3%
Oostersingel 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.425 voor Oostersingel 59 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 59 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.425.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 59
€ 300.558[ € 285.516 – € 315.570 ]
Verkoper houdt over€ 296.002−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.719+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 59 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 59
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 290.380[ € 275.861 – € 304.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 59 adviseren wij in een bod van € 300.558, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.380 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.425+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.558+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.586+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 59 zal in bij een vraagprijs van € 290.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 59 in Vlagtwedde bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 295.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.425
Verwachte verkoopprijs€ 300.558
Verwachte vraagprijs€ 290.380
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlagtwedde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 59 in Vlagtwedde.

Wat is Oostersingel 59 in Vlagtwedde waard?
Oostersingel 59 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.425 (bandbreedte € 259.974 – € 330.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 59 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 59 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 290.380 (bandbreedte € 275.861 – € 304.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 59 in Vlagtwedde?
Voor Oostersingel 59 adviseren wij een bod van € 300.558 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 59 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 59 in Vlagtwedde bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 59 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 59 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 59 ligt rond € 295.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 59?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.