Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 7

9541BN Vlagtwedde

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.493
+11,1%
[ € 248.594 – € 316.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.621[ € 263.740 – € 291.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.451[ € 272.971 – € 301.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.493 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,9%
+€ 28.28912 maanden +11,1%
+€ 18.44112 mnd vs. NL +7,3%
Slotlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.493 voor Slotlaan 7 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 7 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.451. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.493.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 7
€ 287.451[ € 272.971 – € 301.705 ]
Verkoper houdt over€ 283.039−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.350+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 7 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 7
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 277.621[ € 263.740 – € 291.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 7 adviseren wij in een bod van € 287.451, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.621 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.493+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.451+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.824+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 7 in Vlagtwedde bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 282.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.493
Verwachte verkoopprijs€ 287.451
Verwachte vraagprijs€ 277.621
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlagtwedde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 7 in Vlagtwedde.

Wat is Slotlaan 7 in Vlagtwedde waard?
Slotlaan 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.493 (bandbreedte € 248.594 – € 316.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 7 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 7 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 277.621 (bandbreedte € 263.740 – € 291.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 7 in Vlagtwedde?
Voor Slotlaan 7 adviseren wij een bod van € 287.451 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 7 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 7 in Vlagtwedde bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 7 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 7 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 7 ligt rond € 282.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.