Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaikampweg 8

9541BR Vlagtwedde

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.942
+11,1%
[ € 135.469 – € 172.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.759[ € 143.221 – € 158.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.192[ € 149.236 – € 164.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.942 (€ 1.620 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,9%
+€ 15.41612 maanden +11,1%
+€ 10.04912 mnd vs. NL +7,3%
Kraaikampweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.942 voor Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 153.942.

Verwachte verkoopprijs Kraaikampweg 8
€ 157.192[ € 149.236 – € 164.945 ]
Verkoper houdt over€ 154.213−€ 2.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.486+€ 5.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaikampweg 8
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 150.759[ € 143.221 – € 158.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.587[ € 1.508 – € 1.666 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaikampweg 8 adviseren wij in een bod van € 157.192, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.759 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.942+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.192+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.052+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaikampweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 150.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 153.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaikampweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.942
Verwachte verkoopprijs€ 157.192
Verwachte vraagprijs€ 150.759
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.942 is Kraaikampweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraaikampweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde.

Wat is Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde waard?
Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.942 (bandbreedte € 135.469 – € 172.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 150.759 (bandbreedte € 143.221 – € 158.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde?
Voor Kraaikampweg 8 adviseren wij een bod van € 157.192 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaikampweg 8 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 15.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaikampweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kraaikampweg 8 ligt rond € 153.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaikampweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kraaikampweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.