Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

9541CD Vlagtwedde

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.569
+11,1%
[ € 467.781 – € 595.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.971[ € 497.772 – € 550.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.277[ € 512.207 – € 566.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.569 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,9%
+€ 53.23112 maanden +11,1%
+€ 34.70012 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.569 voor Kerkstraat 12 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.277. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.569.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 539.277[ € 512.207 – € 566.125 ]
Verkoper houdt over€ 532.095−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.213+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 523.971[ € 497.772 – € 550.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 539.277, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.971 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.569+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.277+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.241+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Vlagtwedde bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 531.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.569
Verwachte verkoopprijs€ 539.277
Verwachte vraagprijs€ 523.971
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.569 duidelijk in het hogere segment van Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Vlagtwedde.

Wat is Kerkstraat 12 in Vlagtwedde waard?
Kerkstraat 12 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.569 (bandbreedte € 467.781 – € 595.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 523.971 (bandbreedte € 497.772 – € 550.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Vlagtwedde?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 539.277 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Vlagtwedde bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 531.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.