Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 137

9541CJ Vlagtwedde

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.019
+11,1%
[ € 290.417 – € 369.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.536[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 137 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.019 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,9%
+€ 33.04812 maanden +11,1%
+€ 21.54312 mnd vs. NL +7,3%
Schoolstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.019 voor Schoolstraat 137 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 137 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.019.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 137
€ 335.536[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 330.595−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.397+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 137 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 137
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 137 adviseren wij in een bod van € 335.536, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.019+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.536+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.313+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 137 in Vlagtwedde bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 330.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.019
Verwachte verkoopprijs€ 335.536
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Weenderstraat 121, 9541AH Vlagtwedde
Weenderstraat 121
1920 · 94 m²
€ 266.582
Straatbeeld van Weenderstraat 122, 9541AJ Vlagtwedde
Weenderstraat 122
1925 · 77 m²
€ 256.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.019 zit Schoolstraat 137 in het middensegment van Vlagtwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 137 in Vlagtwedde.

Wat is Schoolstraat 137 in Vlagtwedde waard?
Schoolstraat 137 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.019 (bandbreedte € 290.417 – € 369.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 137 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 137 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 137 in Vlagtwedde?
Voor Schoolstraat 137 adviseren wij een bod van € 335.536 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 137 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 137 in Vlagtwedde bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 137 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 137 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 137 ligt rond € 330.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.