Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilmerskamp 33

9541CR Vlagtwedde

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.772
+11,1%
[ € 188.119 – € 239.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.773[ € 199.284 – € 220.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.847[ € 206.857 – € 228.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.772 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,9%
+€ 21.40712 maanden +11,1%
+€ 13.95512 mnd vs. NL +7,3%
Wilmerskamp 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.772 voor Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.772.

Verwachte verkoopprijs Wilmerskamp 33
€ 217.847[ € 206.857 – € 228.632 ]
Verkoper houdt over€ 214.201−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.354+€ 6.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Verwachte vraagprijs Wilmerskamp 33
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 209.773[ € 199.284 – € 220.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilmerskamp 33 adviseren wij in een bod van € 217.847, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 209.773 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.847+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.739+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilmerskamp 33 zal in bij een vraagprijs van € 209.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 213.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilmerskamp 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.772
Verwachte verkoopprijs€ 217.847
Verwachte vraagprijs€ 209.773
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wedderstraat 4, 9541EE Vlagtwedde
Wedderstraat 4
1976 · 214 m²
€ 534.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.772 is Wilmerskamp 33 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilmerskamp 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde.

Wat is Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde waard?
Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.772 (bandbreedte € 188.119 – € 239.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 209.773 (bandbreedte € 199.284 – € 220.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde?
Voor Wilmerskamp 33 adviseren wij een bod van € 217.847 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilmerskamp 33 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilmerskamp 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilmerskamp 33 ligt rond € 213.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilmerskamp 33?
Huishoudens in de buurt van Wilmerskamp 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.