Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelerdiep 1

9541GA Vlagtwedde

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.644
+11,1%
[ € 298.887 – € 380.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.185[ € 317.476 – € 350.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.193[ € 327.953 – € 362.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerdiep 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.644 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,9%
+€ 34.01212 maanden +11,1%
+€ 22.17112 mnd vs. NL +7,3%
Veelerdiep 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.644 voor Veelerdiep 1 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerdiep 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.193. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.644.

Verwachte verkoopprijs Veelerdiep 1
€ 345.193[ € 327.953 – € 362.474 ]
Verkoper houdt over€ 340.146−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.247+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerdiep 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerdiep 1
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 334.185[ € 317.476 – € 350.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerdiep 1 adviseren wij in een bod van € 345.193, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.185 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.644+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.193+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.453+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerdiep 1 zal in bij een vraagprijs van € 334.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerdiep 1 in Vlagtwedde bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 339.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerdiep 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.644
Verwachte verkoopprijs€ 345.193
Verwachte vraagprijs€ 334.185
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wedderstraat 4, 9541EE Vlagtwedde
Wedderstraat 4
1976 · 214 m²
€ 534.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.644 zit Veelerdiep 1 in het middensegment van Vlagtwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veelerdiep 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerdiep 1 in Vlagtwedde.

Wat is Veelerdiep 1 in Vlagtwedde waard?
Veelerdiep 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.644 (bandbreedte € 298.887 – € 380.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerdiep 1 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Veelerdiep 1 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 334.185 (bandbreedte € 317.476 – € 350.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerdiep 1 in Vlagtwedde?
Voor Veelerdiep 1 adviseren wij een bod van € 345.193 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerdiep 1 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerdiep 1 in Vlagtwedde bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerdiep 1 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerdiep 1 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerdiep 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Veelerdiep 1 ligt rond € 339.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerdiep 1?
Huishoudens in de buurt van Veelerdiep 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.