Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelerdiep 5

9541GA Vlagtwedde

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.922
+11,1%
[ € 234.011 – € 297.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.634[ € 248.552 – € 274.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.280[ € 256.754 – € 283.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerdiep 5 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.922 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,9%
+€ 26.62912 maanden +11,1%
+€ 17.35812 mnd vs. NL +7,3%
Veelerdiep 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.922 voor Veelerdiep 5 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerdiep 5 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.280. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.922.

Verwachte verkoopprijs Veelerdiep 5
€ 270.280[ € 256.754 – € 283.782 ]
Verkoper houdt over€ 266.057−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.836+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerdiep 5 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerdiep 5
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 261.634[ € 248.552 – € 274.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerdiep 5 adviseren wij in een bod van € 270.280, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.634 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.922+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.280+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.794+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerdiep 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerdiep 5 in Vlagtwedde bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 265.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerdiep 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.922
Verwachte verkoopprijs€ 270.280
Verwachte vraagprijs€ 261.634
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelerdiep 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlagtwedde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veelerdiep 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerdiep 5 in Vlagtwedde.

Wat is Veelerdiep 5 in Vlagtwedde waard?
Veelerdiep 5 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.922 (bandbreedte € 234.011 – € 297.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerdiep 5 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Veelerdiep 5 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 261.634 (bandbreedte € 248.552 – € 274.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerdiep 5 in Vlagtwedde?
Voor Veelerdiep 5 adviseren wij een bod van € 270.280 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerdiep 5 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerdiep 5 in Vlagtwedde bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerdiep 5 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerdiep 5 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerdiep 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Veelerdiep 5 ligt rond € 265.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerdiep 5?
Huishoudens in de buurt van Veelerdiep 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.