Huiswaardemeter

Woningwaarde Wischmei 46

9541HE Vlagtwedde

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.879
+11,1%
[ € 396.774 – € 504.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.232[ € 422.020 – € 466.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.625[ € 434.681 – € 480.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Wischmei 46 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.879 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,9%
+€ 45.15112 maanden +11,1%
+€ 29.43312 mnd vs. NL +7,3%
Wischmei 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.879 voor Wischmei 46 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wischmei 46 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.625. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.879.

Verwachte verkoopprijs Wischmei 46
€ 457.625[ € 434.681 – € 480.437 ]
Verkoper houdt over€ 451.341−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.928+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wischmei 46 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Wischmei 46
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 444.232[ € 422.020 – € 466.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wischmei 46 adviseren wij in een bod van € 457.625, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.232 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.879+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.625+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.506+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wischmei 46 zal in bij een vraagprijs van € 444.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wischmei 46 in Vlagtwedde bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 450.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wischmei 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.879
Verwachte verkoopprijs€ 457.625
Verwachte vraagprijs€ 444.232
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Straatbeeld van Wedderstraat 4, 9541EE Vlagtwedde
Wedderstraat 4
1976 · 214 m²
€ 534.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wischmei 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.879 duidelijk in het hogere segment van Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wischmei 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wischmei 46 in Vlagtwedde.

Wat is Wischmei 46 in Vlagtwedde waard?
Wischmei 46 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.879 (bandbreedte € 396.774 – € 504.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wischmei 46 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wischmei 46 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 444.232 (bandbreedte € 422.020 – € 466.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Wischmei 46 in Vlagtwedde?
Voor Wischmei 46 adviseren wij een bod van € 457.625 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wischmei 46 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wischmei 46 in Vlagtwedde bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wischmei 46 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wischmei 46 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wischmei 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wischmei 46 ligt rond € 450.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wischmei 46?
Huishoudens in de buurt van Wischmei 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.