Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 214

9541LE Vlagtwedde

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.946
+11,1%
[ € 182.112 – € 231.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.891[ € 192.746 – € 213.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.082[ € 200.456 – € 221.557 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 214 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.946 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,9%
+€ 20.72312 maanden +11,1%
+€ 13.50812 mnd vs. NL +7,3%
De Vennen 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.946 voor De Vennen 214 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 214 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.082. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.946.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 214
€ 211.082[ € 200.456 – € 221.557 ]
Verkoper houdt over€ 207.510−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.454+€ 6.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vennen 214 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs De Vennen 214
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 202.891[ € 192.746 – € 213.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 214 adviseren wij in een bod van € 211.082, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.891 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.082+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.636+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 214 zal in bij een vraagprijs van € 202.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 214 in Vlagtwedde bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 206.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 214

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.946
Verwachte verkoopprijs€ 211.082
Verwachte vraagprijs€ 202.891
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bourtange
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bourtange besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bourtange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.946 is De Vennen 214 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vennen 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 214 in Vlagtwedde.

Wat is De Vennen 214 in Vlagtwedde waard?
De Vennen 214 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.946 (bandbreedte € 182.112 – € 231.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vennen 214 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van De Vennen 214 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 202.891 (bandbreedte € 192.746 – € 213.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 214 in Vlagtwedde?
Voor De Vennen 214 adviseren wij een bod van € 211.082 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 214 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 214 in Vlagtwedde bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 214 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 214 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bourtange is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 214 ligt rond € 206.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 214?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bourtange heeft 12% van de woningen zonnepanelen.