Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Blondeelweg 3a

9541VE Vlagtwedde

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.532
+11,1%
[ € 449.268 – € 571.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.589[ € 478.410 – € 528.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.571[ € 491.805 – € 543.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.532 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,9%
+€ 51.12412 maanden +11,1%
+€ 33.32612 mnd vs. NL +7,3%
Kolonel Blondeelweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.532 voor Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.571. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.532.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Blondeelweg 3a
€ 517.571[ € 491.805 – € 543.574 ]
Verkoper houdt over€ 510.628−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.072+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Blondeelweg 3a
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 503.589[ € 478.410 – € 528.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Blondeelweg 3a adviseren wij in een bod van € 517.571, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.589 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.532+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.571+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.450+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Blondeelweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 503.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 510.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Blondeelweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.532
Verwachte verkoopprijs€ 517.571
Verwachte vraagprijs€ 503.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeele→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veele besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (21%)
G (9%)

Wonen in Veele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.532 ligt Kolonel Blondeelweg 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Veele. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolonel Blondeelweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde.

Wat is Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde waard?
Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.532 (bandbreedte € 449.268 – € 571.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 503.589 (bandbreedte € 478.410 – € 528.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde?
Voor Kolonel Blondeelweg 3a adviseren wij een bod van € 517.571 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Blondeelweg 3a in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Blondeelweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Blondeelweg 3a ligt rond € 510.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Blondeelweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Blondeelweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veele heeft 33% van de woningen zonnepanelen.