Woningwaarde Veelerweg 13

9541VT Vlagtwedde

196 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 761.170

+11,1%

[ € 669.830 – € 852.510 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 754.353[ € 716.635 – € 792.071 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 768.049[ € 729.534 – € 806.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerweg 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.170 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.664Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 76.22312 maanden +11,1%+11,1%

+€ 49.68712 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Veelerweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.170 voor Veelerweg 13 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerweg 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 768.049. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.170.

Verwachte verkoopprijs Veelerweg 13

€ 768.049[ € 729.534 – € 806.328 ]

Verkoper houdt over€ 758.350−€ 9.699 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 785.560+€ 17.511 kosten koper

Verkoopprijs€ 768.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 758.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerweg 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 754.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerweg 13

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 754.353[ € 716.635 – € 792.071 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 768.049, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.353 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.170+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 768.049+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 806.451+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 754.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerweg 13 in Vlagtwedde bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 761.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722

OZB€ 92

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.170

Verwachte verkoopprijs€ 768.049

Verwachte vraagprijs€ 754.353

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeele→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veele besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (18%)

D (9%)

E (3%)

F (21%)

G (9%)

Wonen in Veele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation35,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelerweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.170 duidelijk in het hogere segment van Veele. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veelerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerweg 13 in Vlagtwedde.

Wat is Veelerweg 13 in Vlagtwedde waard?

Veelerweg 13 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.170 (bandbreedte € 669.830 – € 852.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerweg 13 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Veelerweg 13 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 754.353 (bandbreedte € 716.635 – € 792.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Veelerweg 13 in Vlagtwedde?

Voor Veelerweg 13 adviseren wij een bod van € 768.049 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veelerweg 13 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Veelerweg 13 in Vlagtwedde bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veelerweg 13 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veelerweg 13 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 76.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Veelerweg 13 ligt rond € 761.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veelerweg 13?

Huishoudens in de buurt van Veelerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veele heeft 33% van de woningen zonnepanelen.