Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelerweg 2c

9541VT Vlagtwedde

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.568
+11,1%
[ € 402.660 – € 512.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.811[ € 428.270 – € 473.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.426[ € 441.118 – € 487.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerweg 2c in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.568 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,9%
+€ 45.82012 maanden +11,1%
+€ 29.86812 mnd vs. NL +7,3%
Veelerweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.568 voor Veelerweg 2c in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerweg 2c in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.426. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.568.

Verwachte verkoopprijs Veelerweg 2c
€ 464.426[ € 441.118 – € 487.553 ]
Verkoper houdt over€ 458.067−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.865+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerweg 2c in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerweg 2c
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 450.811[ € 428.270 – € 473.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerweg 2c adviseren wij in een bod van € 464.426, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.811 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.568+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.426+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.647+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 450.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerweg 2c in Vlagtwedde bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 457.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.568
Verwachte verkoopprijs€ 464.426
Verwachte vraagprijs€ 450.811
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeele→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veele besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (21%)
G (9%)

Wonen in Veele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 59, 9541CG Vlagtwedde
Schoolstraat 59
1985 · 105 m²
€ 314.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.568 zit Veelerweg 2c in het middensegment van Veele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veelerweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerweg 2c in Vlagtwedde.

Wat is Veelerweg 2c in Vlagtwedde waard?
Veelerweg 2c in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.568 (bandbreedte € 402.660 – € 512.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerweg 2c in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Veelerweg 2c in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 450.811 (bandbreedte € 428.270 – € 473.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerweg 2c in Vlagtwedde?
Voor Veelerweg 2c adviseren wij een bod van € 464.426 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerweg 2c in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerweg 2c in Vlagtwedde bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerweg 2c in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerweg 2c in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Veelerweg 2c ligt rond € 457.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Veelerweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veele heeft 33% van de woningen zonnepanelen.