Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 5

9541XS Vlagtwedde

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.935
+11,1%
[ € 171.543 – € 218.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.122[ € 181.566 – € 200.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.824[ € 188.829 – € 208.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 5 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.935 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,9%
+€ 19.52112 maanden +11,1%
+€ 12.72512 mnd vs. NL +7,3%
Heuvelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.935 voor Heuvelweg 5 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 5 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.824. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.935.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 5
€ 198.824[ € 188.829 – € 208.705 ]
Verkoper houdt over€ 195.387−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.950+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 5 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 5
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 191.122[ € 181.566 – € 200.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 5 adviseren wij in een bod van € 198.824, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.122 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.824+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.765+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 191.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 5 in Vlagtwedde bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 194.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.935
Verwachte verkoopprijs€ 198.824
Verwachte vraagprijs€ 191.122
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bourtange
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bourtange besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bourtange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.935 is Heuvelweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 5 in Vlagtwedde.

Wat is Heuvelweg 5 in Vlagtwedde waard?
Heuvelweg 5 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.935 (bandbreedte € 171.543 – € 218.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 5 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 5 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 191.122 (bandbreedte € 181.566 – € 200.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 5 in Vlagtwedde?
Voor Heuvelweg 5 adviseren wij een bod van € 198.824 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 5 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 5 in Vlagtwedde bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 5 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 5 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 19.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bourtange is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 5 ligt rond € 194.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bourtange heeft 12% van de woningen zonnepanelen.