Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 52

9541XS Vlagtwedde

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.157
+11,1%
[ € 216.618 – € 275.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.333[ € 229.266 – € 253.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.077[ € 238.437 – € 263.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 52 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.157 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,9%
+€ 24.65012 maanden +11,1%
+€ 16.06912 mnd vs. NL +7,3%
Heuvelweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.157 voor Heuvelweg 52 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 52 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.077. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.157.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 52
€ 251.077[ € 238.437 – € 263.536 ]
Verkoper houdt over€ 247.065−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.249+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 52 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 52
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 241.333[ € 229.266 – € 253.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 52 adviseren wij in een bod van € 251.077, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.333 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.077+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.631+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 241.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 52 in Vlagtwedde bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 246.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.157
Verwachte verkoopprijs€ 251.077
Verwachte vraagprijs€ 241.333
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bourtange
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bourtange besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bourtange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.157 is Heuvelweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 52 in Vlagtwedde.

Wat is Heuvelweg 52 in Vlagtwedde waard?
Heuvelweg 52 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.157 (bandbreedte € 216.618 – € 275.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 52 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 52 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 241.333 (bandbreedte € 229.266 – € 253.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 52 in Vlagtwedde?
Voor Heuvelweg 52 adviseren wij een bod van € 251.077 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 52 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 52 in Vlagtwedde bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 52 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 52 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bourtange is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 52 ligt rond € 246.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 52?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bourtange heeft 12% van de woningen zonnepanelen.