Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland

Woningwaarde Dorpsstraat 136

8899AN Vlieland

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.658
-2,3%
[ € 378.099 – € 481.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.306[ € 400.241 – € 442.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.176[ € 416.251 – € 460.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 136 in Vlieland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.658 (€ 3.611 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -587Sinds juli -0,1%
€ -9.96512 maanden -2,3%
€ -25.49312 mnd vs. NL -5,8%
Dorpsstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.658 voor Dorpsstraat 136 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 136 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.176. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.658.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 136
€ 438.176[ € 416.251 – € 460.066 ]
Verkoper houdt over€ 432.106−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.090+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 136 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 136
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 421.306[ € 400.241 – € 442.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 464.753[ € 140.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 136 adviseren wij in een bod van € 438.176, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.306 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.176+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.085+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 421.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 136 in Vlieland bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.658
Verwachte verkoopprijs€ 438.176
Verwachte vraagprijs€ 421.306
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Vlieland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 136 in Vlieland.

Wat is Dorpsstraat 136 in Vlieland waard?
Dorpsstraat 136 in Vlieland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.658 (bandbreedte € 378.099 – € 481.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 136 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 136 in Vlieland is in augustus 2026 € 421.306 (bandbreedte € 400.241 – € 442.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 136 in Vlieland?
Voor Dorpsstraat 136 adviseren wij een bod van € 438.176 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 136 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 136 in Vlieland bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 136 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 136 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -9.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 136 ligt rond € 429.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).