Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland

Woningwaarde Burgemeester Rablaan 5

8899BL Vlieland

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.708
-2,5%
[ € 518.943 – € 660.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.656[ € 549.723 – € 607.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.971[ € 570.612 – € 630.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.708 (€ 3.829 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -805Sinds mei -0,1%
€ -15.04712 maanden -2,5%
€ -40.69212 mnd vs. NL -6,7%
Burgemeester Rablaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.708 voor Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.971. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.708.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rablaan 5
€ 600.971[ € 570.612 – € 630.677 ]
Verkoper houdt over€ 593.110−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.140+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rablaan 5
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 578.656[ € 549.723 – € 607.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 446.317[ € 139.500 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rablaan 5 adviseren wij in een bod van € 600.971, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.656 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.708+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.971+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.020+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rablaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 578.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 589.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 89
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 39
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rablaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.708
Verwachte verkoopprijs€ 600.971
Verwachte vraagprijs€ 578.656
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 426.724
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 367.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.708 ligt Burgemeester Rablaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rablaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland.

Wat is Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland waard?
Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.708 (bandbreedte € 518.943 – € 660.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland is in juni 2026 € 578.656 (bandbreedte € 549.723 – € 607.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland?
Voor Burgemeester Rablaan 5 adviseren wij een bod van € 600.971 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rablaan 5 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -15.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rablaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rablaan 5 ligt rond € 589.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rablaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rablaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).