Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Vlaminghweg 37, 8899AV Vlieland

Woningwaarde Willem de Vlaminghweg 37

8899AV Vlieland

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 8.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.366.506
-1,6%
[ € 1.202.525 – € 1.530.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.376[ € 1.314.563 – € 1.452.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.366.506 (€ 8.383 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.866Sinds september -0,1%
€ -22.56512 maanden -1,6%
€ -76.37912 mnd vs. NL -5,5%
Willem de Vlaminghweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.366.506 voor Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.376. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.366.506.

Verwachte verkoopprijs Willem de Vlaminghweg 37
€ 1.383.376[ € 1.314.563 – € 1.452.937 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.909−€ 16.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.194+€ 29.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.909

Wat is de vraagprijs?

Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.282 per m².

Vraagprijs Willem de Vlaminghweg 37
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.282[ € 7.868 – € 8.696 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 493.566[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Vlaminghweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.383.376, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.366.506+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.376+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.452.545+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Vlaminghweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland bedragen € 6.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.366.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.682
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.405.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Vlaminghweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.366.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.376
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Vlaminghweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.366.506 duidelijk in het hogere segment van Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem de Vlaminghweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland.

Wat is Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland waard?
Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.366.506 (bandbreedte € 1.202.525 – € 1.530.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de vraagprijs van Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland?
Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland?
Voor Willem de Vlaminghweg 37 adviseren wij een bod van € 1.383.376 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland bedragen € 6.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.366.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.682 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Vlaminghweg 37 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -22.565) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Vlaminghweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Vlaminghweg 37 ligt rond € 1.366.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Vlaminghweg 37?
Huishoudens in de buurt van Willem de Vlaminghweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).