Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutinelaan 30

8899BE Vlieland

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.597
-1,6%
[ € 393.005 – € 500.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.985[ € 416.086 – € 459.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.378[ € 432.313 – € 477.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutinelaan 30 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.597 (€ 3.544 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -610Sinds september -0,1%
€ -7.37512 maanden -1,6%
€ -24.96212 mnd vs. NL -5,5%
Lutinelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.597 voor Lutinelaan 30 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutinelaan 30 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.378. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.597.

Verwachte verkoopprijs Lutinelaan 30
€ 455.378[ € 432.313 – € 477.819 ]
Verkoper houdt over€ 449.119−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.636+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutinelaan 30 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Lutinelaan 30
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 437.985[ € 416.086 – € 459.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutinelaan 30 adviseren wij in een bod van € 455.378, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.985 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.378+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.147+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutinelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 437.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutinelaan 30 in Vlieland bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutinelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.597
Verwachte verkoopprijs€ 455.378
Verwachte vraagprijs€ 437.985
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Straatbeeld van Willem de Vlaminghweg 37, 8899AV Vlieland
Willem de Vlaminghweg 37
1955 · 163 m²
€ 1.366.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutinelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Vlieland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lutinelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutinelaan 30 in Vlieland.

Wat is Lutinelaan 30 in Vlieland waard?
Lutinelaan 30 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.597 (bandbreedte € 393.005 – € 500.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutinelaan 30 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Lutinelaan 30 in Vlieland is in oktober 2026 € 437.985 (bandbreedte € 416.086 – € 459.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutinelaan 30 in Vlieland?
Voor Lutinelaan 30 adviseren wij een bod van € 455.378 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutinelaan 30 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Lutinelaan 30 in Vlieland bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutinelaan 30 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutinelaan 30 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -7.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutinelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lutinelaan 30 ligt rond € 446.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutinelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Lutinelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).