Huiswaardemeter
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland

Woningwaarde Midscheeps 9

8899BT Vlieland

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.521
-2,3%
[ € 326.058 – € 414.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.731[ € 344.594 – € 380.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.478[ € 359.412 – € 397.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Midscheeps 9 in Vlieland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.521 (€ 3.900 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -506Sinds juli -0,1%
€ -8.59412 maanden -2,3%
€ -21.98512 mnd vs. NL -5,8%
Midscheeps 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.521 voor Midscheeps 9 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midscheeps 9 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.478. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.521.

Verwachte verkoopprijs Midscheeps 9
€ 378.478[ € 359.412 – € 397.245 ]
Verkoper houdt over€ 373.065−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.198+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midscheeps 9 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Midscheeps 9
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 362.731[ € 344.594 – € 380.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 464.753[ € 140.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midscheeps 9 adviseren wij in een bod van € 378.478, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.731 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.521+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.478+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.402+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midscheeps 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midscheeps 9 in Vlieland bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midscheeps 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.521
Verwachte verkoopprijs€ 378.478
Verwachte vraagprijs€ 362.731
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.521 is Midscheeps 9 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Midscheeps 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midscheeps 9 in Vlieland.

Wat is Midscheeps 9 in Vlieland waard?
Midscheeps 9 in Vlieland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.521 (bandbreedte € 326.058 – € 414.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midscheeps 9 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Midscheeps 9 in Vlieland is in augustus 2026 € 362.731 (bandbreedte € 344.594 – € 380.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Midscheeps 9 in Vlieland?
Voor Midscheeps 9 adviseren wij een bod van € 378.478 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midscheeps 9 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Midscheeps 9 in Vlieland bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midscheeps 9 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midscheeps 9 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -8.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midscheeps 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Midscheeps 9 ligt rond € 370.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midscheeps 9?
Huishoudens in de buurt van Midscheeps 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).