Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdenseweg 170

5756AC Vlierden

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.652
+16,3%
[ € 613.054 – € 780.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.694[ € 645.709 – € 713.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.033[ € 677.994 – € 749.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdenseweg 170 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.652 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.719Sinds september +1,3%
+€ 97.71412 maanden +16,3%
+€ 74.51012 mnd vs. NL +12,4%
Vlierdenseweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.652 voor Vlierdenseweg 170 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdenseweg 170 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.652.

Verwachte verkoopprijs Vlierdenseweg 170
€ 714.033[ € 677.994 – € 749.363 ]
Verkoper houdt over€ 704.929−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.464+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdenseweg 170 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdenseweg 170
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 679.694[ € 645.709 – € 713.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdenseweg 170 adviseren wij in een bod van € 714.033, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.694 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.033+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.735+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdenseweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 679.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdenseweg 170 in Vlierden bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 696.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdenseweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.652
Verwachte verkoopprijs€ 714.033
Verwachte vraagprijs€ 679.694
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierdenseweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.652 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlierdenseweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdenseweg 170 in Vlierden.

Wat is Vlierdenseweg 170 in Vlierden waard?
Vlierdenseweg 170 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.652 (bandbreedte € 613.054 – € 780.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 170 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 170 in Vlierden is in oktober 2026 € 679.694 (bandbreedte € 645.709 – € 713.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdenseweg 170 in Vlierden?
Voor Vlierdenseweg 170 adviseren wij een bod van € 714.033 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdenseweg 170 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdenseweg 170 in Vlierden bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdenseweg 170 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdenseweg 170 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 97.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdenseweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdenseweg 170 ligt rond € 696.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdenseweg 170?
Huishoudens in de buurt van Vlierdenseweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).