De gemiddelde huizenprijs in Vlierden (gemeente Deurne) bedraagt in juni 2026 € 639.389. Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vlierden (gemeente Deurne) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 8.002Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 84.71312 maanden +15,3%+15,3%

+€ 61.19112 mnd vs. NL +11,0%+11,0%

Vlierden

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vlierden

Vlierden kern is met € 639.985 de duurste buurt in Vlierden, gevolgd door Verspreide woningen bij Vlierden (€ 637.088). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlierden bedraagt € 3.239 per m².


Verspreide woningen bij Vlierden	€ 637.088	€ 2.365 per m²	-0%
Vlierden kern	€ 639.985	€ 3.465 per m²	+0%

Hoeveel wordt er overboden in Vlierden?

Overbieden in Vlierden (gemeente Deurne) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vlierden kern kent met +5,2% het hoogste overbod, in Verspreide woningen bij Vlierden ligt dit op +5,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlierden (gemeente Deurne) bedraagt € 3.059 per m².

Overbod per buurt in Vlierden

BuurtOverbod

Vlierden kern+5,2%
Verspreide woningen bij Vlierden+5,2%

Is Vlierden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 639.389 (€ 3.239 per m²) is Vlierden (gemeente Deurne) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.086 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vlierden

BetaalbaarDuur

€ 639.389[ € 454.726 – € 735.750 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 639.389 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.318 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vlierden?

In Vlierden (gemeente Deurne) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 607.559 (€ 2.907 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vlierden (gemeente Deurne) is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vlierden

Nederland

Verdeling woningtype

Vlierden

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vlierden?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Vlierden. Vlierden heeft een woningoverschot van 9 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vlierden

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens5659 minder dan woningen

Woningen574Overschot: 9 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlierden?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vlierden stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlierden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Vlierden

5756€ 639.389

Veelgestelde vragen over Vlierden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlierden (gemeente Deurne).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vlierden?

De gemiddelde huizenprijs in Vlierden (gemeente Deurne) ligt in juni 2026 op € 639.389. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.059 per m². Daarmee is Vlierden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vlierden?

De woningmarkt in Vlierden (gemeente Deurne) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 639.389, een stijging van +15,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vlierden?

In Vlierden (gemeente Deurne) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 607.559 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 639.389. Overbieden is gebruikelijk in Vlierden.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vlierden?

De huizenprijzen in Vlierden (gemeente Deurne) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 639.389.

Wat is de duurste buurt van Vlierden?

De duurste buurt van Vlierden (gemeente Deurne) is Vlierden kern, met een gemiddelde huizenprijs van € 639.985. De vierkante meterprijs in Vlierden kern bedraagt € 3.465 per m². De meest betaalbare buurt is Verspreide woningen bij Vlierden (€ 637.088). Vlierden telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt 1.505 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Vlierden heeft 574 woningen. Vlierden valt onder gemeente Deurne.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vlierden?

Vlierden valt onder gemeente Deurne. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Deurne: circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 312/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 180/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand.

Is Vlierden duur om te wonen?

Vlierden (gemeente Deurne) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 639.389. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.086 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.