De gemiddelde huizenprijs in Vlierden (gemeente Deurne) bedraagt in augustus 2026 € 631.410. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vlierden (gemeente Deurne) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 7.902Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 84.95912 maanden +15,5%+15,5%

+€ 65.65812 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Vlierden

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vlierden

Vlierden kern is met € 634.565 de duurste buurt in Vlierden, gevolgd door Verspreide woningen bij Vlierden (€ 619.220). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlierden bedraagt € 3.217 per m².


Verspreide woningen bij Vlierden	€ 619.220	€ 2.331 per m²	-2%
Vlierden kern	€ 634.565	€ 3.447 per m²	+0%

Hoeveel wordt er overboden in Vlierden?

Overbieden in Vlierden (gemeente Deurne) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vlierden kern kent met +5,3% het hoogste overbod, in Verspreide woningen bij Vlierden ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlierden (gemeente Deurne) bedraagt € 3.021 per m².

Overbod per buurt in Vlierden

BuurtOverbod

Vlierden kern+5,3%
Verspreide woningen bij Vlierden+5,3%

Is Vlierden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.410 (€ 3.217 per m²) is Vlierden (gemeente Deurne) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.313 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vlierden

BetaalbaarDuur

€ 631.410[ € 450.098 – € 729.236 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% hoger[ € 631.410 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.318 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vlierden?

In Vlierden (gemeente Deurne) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.846 (€ 2.870 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vlierden (gemeente Deurne) is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vlierden

Nederland

Verdeling woningtype

Vlierden

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vlierden?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Vlierden. Vlierden heeft een woningoverschot van 9 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vlierden

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens5659 minder dan woningen

Woningen574Overschot: 9 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlierden?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vlierden stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vlierden sterk met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlierden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vlierden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Vlierden

5756€ 631.410

Veelgestelde vragen over Vlierden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlierden (gemeente Deurne).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vlierden?

De gemiddelde huizenprijs in Vlierden (gemeente Deurne) ligt in augustus 2026 op € 631.410. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.021 per m². Daarmee is Vlierden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vlierden?

De woningmarkt in Vlierden (gemeente Deurne) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 631.410, een stijging van +15,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vlierden?

In Vlierden (gemeente Deurne) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 599.846 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 631.410. Overbieden is gebruikelijk in Vlierden.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vlierden?

De huizenprijzen in Vlierden (gemeente Deurne) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 631.410.

Wat is de duurste buurt van Vlierden?

De duurste buurt van Vlierden (gemeente Deurne) is Vlierden kern, met een gemiddelde huizenprijs van € 634.565. De vierkante meterprijs in Vlierden kern bedraagt € 3.447 per m². De meest betaalbare buurt is Verspreide woningen bij Vlierden (€ 619.220). Vlierden telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt 1.505 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Vlierden heeft 574 woningen. Vlierden valt onder gemeente Deurne.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vlierden?

Vlierden valt onder gemeente Deurne. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Deurne: circa € 1.077 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 523/jaar), rioolheffing (€ 335/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 219/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand.

Is Vlierden duur om te wonen?

Vlierden (gemeente Deurne) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 631.410. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.313 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.