Woningwaarde Pastoriestraat 2

5756AM Vlierden

Te koop

306 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 3.308Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.012.253

+15,5%

[ € 890.783 – € 1.133.723 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.034.043[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 2 in Vlierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.253 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.668Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 136.20412 maanden +15,5%+15,5%

+€ 105.26212 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Pastoriestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.253 voor Pastoriestraat 2 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 2 in Vlierden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.034.043. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.253.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 2

€ 1.034.043[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Verkoper houdt over€ 1.021.419−€ 12.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.056.874+€ 22.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.034.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.021.419

Wat is de vraagprijs?

Pastoriestraat 2 in Vlierden staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Pastoriestraat 2

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 787.555[ € 359.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.034.043, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.253+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.034.043+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.745+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 2 in Vlierden bedragen € 5.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.950

OZB€ 80

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.253

Verwachte verkoopprijs€ 1.034.043

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→

PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (11%)

C (25%)

D (7%)

E (6%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.253 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 2 in Vlierden.

Wat is Pastoriestraat 2 in Vlierden waard?

Pastoriestraat 2 in Vlierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.253 (bandbreedte € 890.783 – € 1.133.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.

Wat is de vraagprijs van Pastoriestraat 2 in Vlierden?

Pastoriestraat 2 in Vlierden staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 2 in Vlierden?

Voor Pastoriestraat 2 adviseren wij een bod van € 1.034.043 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 2 in Vlierden?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 2 in Vlierden bedragen € 5.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.950 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 2 in Vlierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 2 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 136.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 2 ligt rond € 1.012.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).