Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden

Woningwaarde Buys Ballotstraat 19

5756BH Vlierden

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.588
+15,5%
[ € 543.477 – € 691.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.209[ € 573.049 – € 633.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.310[ € 600.555 – € 663.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 19 in Vlierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.588 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.729Sinds juli +1,3%
+€ 83.10012 maanden +15,5%
+€ 64.22212 mnd vs. NL +12,0%
Buys Ballotstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.588 voor Buys Ballotstraat 19 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 19 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.588.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 19
€ 632.310[ € 600.555 – € 663.771 ]
Verkoper houdt over€ 624.105−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.106+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 19 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 19
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 603.209[ € 573.049 – € 633.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 787.555[ € 359.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 19 adviseren wij in een bod van € 632.310, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.209 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.588+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.310+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.926+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 603.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 19 in Vlierden bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 617.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.588
Verwachte verkoopprijs€ 632.310
Verwachte vraagprijs€ 603.209
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 876.042
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.588 ligt Buys Ballotstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlierden kern. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Vlierden.

Wat is Buys Ballotstraat 19 in Vlierden waard?
Buys Ballotstraat 19 in Vlierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.588 (bandbreedte € 543.477 – € 691.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 19 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 19 in Vlierden is in augustus 2026 € 603.209 (bandbreedte € 573.049 – € 633.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 19 in Vlierden?
Voor Buys Ballotstraat 19 adviseren wij een bod van € 632.310 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Vlierden bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 19 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 19 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 83.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 19 ligt rond € 617.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).