Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden

Woningwaarde Pastoriestraat 31

5756AL Vlierden

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.917
+15,3%
[ € 765.527 – € 974.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.993[ € 808.443 – € 893.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.262[ € 844.014 – € 932.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 31 in Vlierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.917 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.887Sinds mei +1,3%
+€ 115.25512 maanden +15,3%
+€ 83.25312 mnd vs. NL +11,0%
Pastoriestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.917 voor Pastoriestraat 31 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 31 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.262. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.917.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 31
€ 889.262[ € 844.014 – € 932.859 ]
Verkoper houdt over€ 878.230−€ 11.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.197+€ 19.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 31 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 31
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 850.993[ € 808.443 – € 893.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 671.760[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 31 adviseren wij in een bod van € 889.262, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.993 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.262+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.725+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 850.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 31 in Vlierden bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 869.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.917
Verwachte verkoopprijs€ 889.262
Verwachte vraagprijs€ 850.993
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 613.269
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 336.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.917 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 31 in Vlierden.

Wat is Pastoriestraat 31 in Vlierden waard?
Pastoriestraat 31 in Vlierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.917 (bandbreedte € 765.527 – € 974.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 31 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 31 in Vlierden is in juni 2026 € 850.993 (bandbreedte € 808.443 – € 893.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 31 in Vlierden?
Voor Pastoriestraat 31 adviseren wij een bod van € 889.262 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 31 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 31 in Vlierden bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 31 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 31 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 115.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 31 ligt rond € 869.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).