Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keesomstraat 2b, 5756AZ Vlierden

Woningwaarde Keesomstraat 2b

5756AZ Vlierden

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.193
+15,3%
[ € 405.850 – € 516.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.858[ € 425.465 – € 470.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.626[ € 450.993 – € 498.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 2b in Vlierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.193 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds mei +1,3%
+€ 61.10312 maanden +15,3%
+€ 44.13712 mnd vs. NL +11,0%
Keesomstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.193 voor Keesomstraat 2b in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 2b in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.193.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 2b
€ 474.626[ € 450.993 – € 498.466 ]
Verkoper houdt over€ 468.155−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.269+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.155

Wat is de vraagprijs?

Keesomstraat 2b in Vlierden staat in te koop voor € 447.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Vraagprijs Keesomstraat 2b
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 447.858[ € 425.465 – € 470.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 671.760[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 2b adviseren wij in een bod van € 474.626, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 447.858 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.626+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.357+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 447.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 2b in Vlierden bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 461.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.193
Verwachte verkoopprijs€ 474.626
Vraagprijs€ 447.858
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 613.269
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 454.538
Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 869.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 2b in Vlierden.

Wat is Keesomstraat 2b in Vlierden waard?
Keesomstraat 2b in Vlierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.193 (bandbreedte € 405.850 – € 516.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de vraagprijs van Keesomstraat 2b in Vlierden?
Keesomstraat 2b in Vlierden staat in juni 2026 te koop voor € 447.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 2b in Vlierden?
Voor Keesomstraat 2b adviseren wij een bod van € 474.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 2b in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 2b in Vlierden bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 2b in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 2b in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 61.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 2b ligt rond € 461.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).