Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 8

5756AM Vlierden

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.820
+16,3%
[ € 419.602 – € 534.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.112[ € 439.956 – € 486.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.934[ € 465.913 – € 514.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 8 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.820 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +1,3%
+€ 66.88012 maanden +16,3%
+€ 50.99812 mnd vs. NL +12,4%
Pastoriestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.820 voor Pastoriestraat 8 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 8 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.934. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.820.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 8
€ 490.934[ € 465.913 – € 514.958 ]
Verkoper houdt over€ 484.284−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.903+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 8 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 8
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 463.112[ € 439.956 – € 486.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 8 adviseren wij in een bod van € 490.934, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.112 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.820+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.934+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.481+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 8 in Vlierden bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.820
Verwachte verkoopprijs€ 490.934
Verwachte vraagprijs€ 463.112
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 8 in Vlierden.

Wat is Pastoriestraat 8 in Vlierden waard?
Pastoriestraat 8 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.820 (bandbreedte € 419.602 – € 534.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 8 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 8 in Vlierden is in oktober 2026 € 463.112 (bandbreedte € 439.956 – € 486.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 8 in Vlierden?
Voor Pastoriestraat 8 adviseren wij een bod van € 490.934 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 8 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 8 in Vlierden bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 8 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 8 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 66.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 8 ligt rond € 476.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).