Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooteindseweg 2b

5756PG Vlierden

351 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.206
+16,3%
[ € 589.781 – € 750.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.386[ € 621.667 – € 687.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.408[ € 651.507 – € 720.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooteindseweg 2b in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.206 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.388Sinds september +1,3%
+€ 94.00512 maanden +16,3%
+€ 71.68212 mnd vs. NL +12,4%
Schooteindseweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.206 voor Schooteindseweg 2b in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooteindseweg 2b in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.206.

Verwachte verkoopprijs Schooteindseweg 2b
€ 686.408[ € 651.507 – € 720.086 ]
Verkoper houdt over€ 677.608−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.286+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooteindseweg 2b in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Schooteindseweg 2b
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 654.386[ € 621.667 – € 687.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.771 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooteindseweg 2b adviseren wij in een bod van € 686.408, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.386 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.408+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.728+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooteindseweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 654.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooteindseweg 2b in Vlierden bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 670.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooteindseweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.206
Verwachte verkoopprijs€ 686.408
Verwachte vraagprijs€ 654.386
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooteindseweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 670.206 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schooteindseweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooteindseweg 2b in Vlierden.

Wat is Schooteindseweg 2b in Vlierden waard?
Schooteindseweg 2b in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.206 (bandbreedte € 589.781 – € 750.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooteindseweg 2b in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Schooteindseweg 2b in Vlierden is in oktober 2026 € 654.386 (bandbreedte € 621.667 – € 687.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooteindseweg 2b in Vlierden?
Voor Schooteindseweg 2b adviseren wij een bod van € 686.408 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooteindseweg 2b in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Schooteindseweg 2b in Vlierden bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooteindseweg 2b in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooteindseweg 2b in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 94.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooteindseweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schooteindseweg 2b ligt rond € 670.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooteindseweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Schooteindseweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).