Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravestraat 11b

4381AL Vlissingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.483
+4,4%
[ € 271.465 – € 345.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.468[ € 288.295 – € 318.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.581[ € 297.809 – € 329.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravestraat 11b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.483 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.86412 maanden +4,4%
+€ 1.41112 mnd vs. NL +0,5%
Gravestraat 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.483 voor Gravestraat 11b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravestraat 11b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.581. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.483.

Verwachte verkoopprijs Gravestraat 11b
€ 313.581[ € 297.809 – € 329.156 ]
Verkoper houdt over€ 308.882−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.003+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravestraat 11b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Gravestraat 11b
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 303.468[ € 288.295 – € 318.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravestraat 11b adviseren wij in een bod van € 313.581, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.468 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.483+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.581+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.260+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravestraat 11b zal in bij een vraagprijs van € 303.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravestraat 11b in Vlissingen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 308.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravestraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.483
Verwachte verkoopprijs€ 313.581
Verwachte vraagprijs€ 303.468
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Wagenaarstraat 20, 4381EB Vlissingen
Wagenaarstraat 20
2016 · 116 m²
€ 455.205
Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.483 ligt Gravestraat 11b een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravestraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravestraat 11b in Vlissingen.

Wat is Gravestraat 11b in Vlissingen waard?
Gravestraat 11b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.483 (bandbreedte € 271.465 – € 345.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravestraat 11b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Gravestraat 11b in Vlissingen is in oktober 2026 € 303.468 (bandbreedte € 288.295 – € 318.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravestraat 11b in Vlissingen?
Voor Gravestraat 11b adviseren wij een bod van € 313.581 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravestraat 11b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravestraat 11b in Vlissingen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravestraat 11b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravestraat 11b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravestraat 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Gravestraat 11b ligt rond € 308.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravestraat 11b?
Huishoudens in de buurt van Gravestraat 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.