Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 47

4381CP Vlissingen

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.974
+4,4%
[ € 375.737 – € 478.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.109[ € 400.054 – € 442.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.318[ € 412.056 – € 455.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.974 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,4%
+€ 17.80512 maanden +4,4%
+€ 1.95312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.974 voor Nieuwstraat 47 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 47 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.318. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.974.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 47
€ 434.318[ € 412.056 – € 455.429 ]
Verkoper houdt over€ 428.291−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.154+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 47 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 47
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 421.109[ € 400.054 – € 442.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 47 adviseren wij in een bod van € 434.318, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.109 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.974+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.318+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.034+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 421.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 47 in Vlissingen bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 426.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.974
Verwachte verkoopprijs€ 434.318
Verwachte vraagprijs€ 421.109
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.974 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 47 in Vlissingen.

Wat is Nieuwstraat 47 in Vlissingen waard?
Nieuwstraat 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.974 (bandbreedte € 375.737 – € 478.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 47 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 47 in Vlissingen is in oktober 2026 € 421.109 (bandbreedte € 400.054 – € 442.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 47 in Vlissingen?
Voor Nieuwstraat 47 adviseren wij een bod van € 434.318 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 47 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 47 in Vlissingen bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 47 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 47 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 47 ligt rond € 426.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.